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地价频频催升房价 沪各区3月开盘涨势如何?

      1999年-2015年这17年,为中国近代历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。而过去十年,也是中国房地产业发展最迅猛的时期,房价扶摇直上,直至2015年。
       据网上数据显示,上海10年房价涨幅达325%!
       或许是地价推高着房价,也或许是房价推高着地价,然而支撑着这27亿土地价格背后的巨额资金,去向鲜有城市政府公开,公众亦难以知晓。
       
犹记申城2015年土地拍卖声此起彼伏,各板块地王频出,成交动则上亿甚至百亿。
       2016年1月,一线城市土地出让面积创5年来新低,土地成交规模呈断崖式下跌,北京、上海、深圳的土地出让建筑面积分别环比回落了72%、71%和100%。据研究员表示,“一线城市供应减少不是因为市场不好,而是一线城市可开发的土地量实在不多了,现在出让的地块大多数都是外围区域,但房企还是向一线城市拥挤,地少房企多会推着地价上行,房价水涨船高的可能性很大。”如此形势,可以预见2016年房价怎能跌了去?
       据国家统计局中国经济景气监测中心于近期进行的中国百名经济学家信心调查显示,对于北上广深等一线城市,66%的经济学家预期未来6个月房价将“上涨”。而经历了春节传统冷冻时期,申城3月推盘涨势又将如何?

 
 
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